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VIAGER en CORREZE et PERIGORD
                                                         vcp-immobilier.com                      



Achat Vente Viager - Transaction immobilière - Location 

L  - Libre


Il existe plusieurs sortes de vente en viager. Le viager libre en est l’une d’entre elle.

Le crédirentier vend un bien immobilier dans lequel il n’habite pas. Ce peut être une résidence secondaire ou un bien qu’il destinait initialement à la location. L’acquéreur d’un tel bien peut en avoir l’usage immédiatement dès la signature de l’acte authentique chez le notaire. Il peut ainsi le louer ou l’habiter lui-même.

Dans le cas où il s’agit d’un bien destiné à la location, il redevient propriétaire bailleur classique, avec la fiscalité afférente à ce type d’investissement.

 

L’achat d’un viager libre permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dont on peut disposer immédiatement, avec un apport, tout en versant une rente mensuelle au crédirentier. Cela permet, au candidat à l’accession à la propriété, de pouvoir concrétiser son projet sans avoir à passer par un financement bancaire.

 

Toutefois, une règle est à respecter impérativement : le montant de la rente versée doit être supérieur à la valeur locative du bien acquis sous peine d’annulation de la vente.