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VIAGER en CORREZE et PERIGORD
                                                         vcp-immobilier.com                      



Achat Vente Viager - Transaction immobilière - Location 

N - Notaire


Comme pour toute vente immobilière, le transfert de propriété du bien fait l’objet d’un acte authentique chez un notaire. Ce dernier se chargera également de prendre une hypothèque de premier rang au bénéfice du crédirentier.

 

Les frais de mutation ne sont pas les mêmes que dans le cas d’une vente classique. En effet, dans le cas d’une vente en viager occupé, les droits de mutation sont calculés non pas sur la valeur vénale du bien vendu, mais sur la valeur résiduelle du bien une fois déduite la valeur de l’occupation par le crédirentier.

 

Cela représente une belle économie qui entre dans le cadre des gains immédiats réalisés par l’acquéreur.