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VIAGER en CORREZE et PERIGORD
                                                         vcp-immobilier.com                      



Achat Vente Viager - Transaction immobilière - Location 

P - Pouvoir d’achat supplémentaire


Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’un pouvoir d’achat supplémentaire du fait du capital versé par le débirentier au moment de son achat et des sommes versées chaque mois au titre de la rente ou de la mensualité.


La rente, dans le cas d’un viager libre, lui rapporte d’avantage de revenu que s’il avait loué son bien (rente supérieure à la valeur locative) et la fiscalité appliquée à la rente est plus intéressante que celle appliquée à des revenus locatifs (imposition sur le revenu et CSG). Il ne paie plus de taxe foncière et ne supporte plus la charge financière d’assurer le bien.


Dans le cas d’un viager occupé, il perçoit de l’argent pour rester chez lui.  Le crédirentier ne paie plus de taxe foncière, les gros travaux, les honoraires du syndic en cas de copropriété, etc. Il assure son bien à titre uniquement d’occupant.


Ainsi les revenus mensuels perçus et les économies réalisées accroissent grandement le pouvoir d’achat du crédirentier.